date de réalisation
1ère mission en 2017
MAÎTRE D'OUVRAGE
OPM Gestion
description
1er îlot à énergie positive d’Europe
Surface : 13 000m²
Label : BEPOS (Bâtiment à Energie POSitive)
le contexte
Le site a été conçu pour être le 1er îlot à énergie positive d’Europe.
Il possède des installations & des équipements uniques pour un site tertiaire, comme : une cogénération fonctionnant à l’huile de colza, une groupe froid à absorption, des façades photovoltaïques, etc.
Etant donné l’exceptionnelle complexité des installations, de nombreux problèmes de confort sont survenus à la mise en exploitation du site.
Nos solutions
- La première mission confiée sur ce projet concernait une Expertise technique pour donner suite aux problématiques de confort rencontrées par les occupants.
- Nous avons ensuite accompagné notre Client dans le Contrôle De Maintenance afin d’évaluer en continu, l’état, le fonctionnement, la qualité des prestations de maintenance & le Suivi énergétique global.
- Afin de redéfinir les opérations de maintenance nécessaires à la qualité d’exploitation et à l’obtention des performances, nous avons réalisé l’Assistance Technique pour l’Appel d’Offres de Maintenance.
- Pour accompagner les occupants & afin de répondre à leurs obligations en lien avec le Décret Tertiaire, nous réalisons les déclarations en tant que Mandataire OPERAT.
bénéfices
L’ensemble des missions réalisées sur ce projet, ont permis d’accompagner nos Clients Copropriétaires, Occupants & Syndics-Gestionnaires, sur les aspects suivants :
- Pérenniser leurs immeubles en évaluant l’exploitation – maintenance avec une méthode objective, reproductible et systématique
- Maîtriser et/ou réduire les coûts d’exploitation : énergies, maintenance, travaux
- Résoudre des problématiques d’inconfort & de plaintes occupants
- Définir des Cahiers des charges à obligation de résultat de la qualité de service
- Définir des objectifs, sélection – évaluer les meilleurs prestataires & augmenter leur réactivité
- Réaliser un Carnet de santé exhaustif de leur patrimoine
- Réaliser des études & des déclarations chronophages
- Produire des Comptes-rendus de synthèse clairs concernant les consommations d’énergies actuelles & les objectifs futurs
- Participer à la diffusion, la mise en œuvre des meilleures pratiques en matière de gestion technique immobilière & d’exploitation – maintenance.
- Anticiper les tendances technique, budgétaire, réglementaire